5天4夜港马资本考察之旅
香港银行开户，马来西亚考察
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马来西亚 地理条件得天独厚，为世上惟一无天灾国家，并蕴藏丰富天然资源，不仅是全球前三大橡胶、棕榈油、锡矿生产国，更是亚洲罕有的石油出产国之一。作为居住地，马来西亚在旅游、购物、医疗、退休、投资等各方面在全球榜上均名列前茅。
近年，中国政府和财团亦大力与马来西亚发展经贸协作，加上未来5年主要发展项目将带来逾50万就业机会、大量高薪群体的迁入，商机处处。依托于海外倡议和“大吉隆坡计划”，马来西亚的发展在未来几年内将会有质的飞跃，将整个东南亚和中国紧密的联系到了一起，源源不断的为各国发展提供便利。所以对于房价远远低于国内一线城市的马来西亚来说，在这里投资置业是一个相当有前景的选择。投资者们应该把握先机，多到马来西亚实地考察，以投资角度观看马来西亚的潜在价值，掌握创富先机，迎接新一轮财富转移的趋势，5天4夜的投资考察团欢迎您的加入。
精彩景点
The best spots in Malaysia
项目名称1：Imperial Lexis
楼盘类型：五星级酒店标准公寓
层数：53层
最低单价：3.8万元/m²起
参考总价：208万元起
户型说明：54m²—107m²
房产产权：永久
期房/现房：期房
项目用途：自住,投资
交房日期：2021年12月
项目亮点
1、位居吉隆坡市中心，距双子塔800米，200米即达地铁站。
2、由著名的Lexis Hotel Group 丽昇酒店集团经营管理，品牌优势尽显。
3、开发商获奖无数，拥有优秀的租金支付记录和回流客户。
4、泳池套房每户自带私人泳池，51楼设置空中观景台。
5、永久产权，精装修，省时省力。
6、包租15年，前3年7%后12年稳定收益，投资正当时！
自身配套醇熟 开启惬意生活
Imperial Lexis项目自身配套高端齐全，从餐饮、健身、养生到社交，面面俱到，在家即可享受无与伦比的度假时光。
餐饮： 空中酒吧、大堂酒吧、酒馆、特色餐厅、中式餐厅、全天营业餐厅、咖啡厅
休闲： 空中观景台、无边泳池、儿童泳池、健身房、桑拿房、水疗中心
会议： 宴会厅、活动及会议室、多功能大厅
项目区位Imperial Lexis拥有绝佳的地理位置，位居吉隆坡市中心。周边配套完善，医食住行齐聚。
地标：距吉隆坡双子塔800米
交通：距离地铁站（Conlay Station）200米（预计2021年竣工）
购物：距柏威年购物中心300米
休闲：距吉隆坡国际会展中心200米
景点：距吉隆坡城中城公园250米
教育：距离英国伊顿国际学校300米
医疗：距离太子阁医疗中心600米
项目名称2：吉隆坡地标豪景园Eaton Residences豪华公寓
详细参数
面积：59㎡-172㎡ 价格： 马币118万～160万
开发商：群策环球控股 折扣： 来电详询
产权 : 99年产权 主力户型 : 1房59 ～ 82㎡，2房100 ～ 135㎡，3房145
~172㎡
装修状况 : 精装修 交房日期： 2020年12月
物业管理费：—— 物业类型 : 公寓
占地面积： 1.42英亩 户数：632
所属城市： 吉隆坡 车位信息： 每户赠送1个车位
吉隆坡中轴线，辉耀一成繁华
豪景园立于吉隆坡市中心，坐拥林木葱郁的城中城公园
于繁华的双子塔景观。绝佳的地理位置形成集商 业，
休闲，娱乐，教育，生活与一体的黄金三角区。
项目特色（EATON RESIDENCES）
Ø 全景落地窗，外饰幕墙
Ø 优美环境，可以看到吉隆坡双子塔（从30层起）或高尔夫球场
Ø 吉隆坡双子塔区内最高的建筑之一
Ø 靠近未来地铁站–Jalan Conlay
Ø 高品质家具
Ø 空中花园33A楼，空中健身房50楼和无边空中泳池51楼
周边配套
豪景园周边配套成熟：
豪景园位于吉隆坡成熟商业区，完善的社区生活配套，交通便利，途径捷运地铁2号线双子塔东站、轻快铁线、主要交通线敦拉萨路，出行十分便利
购物休闲广场：皇家雪兰莪高尔夫球场、城中城公园、柏威年商城、武吉免登商业街等等
医院学校及其他：太子医疗中心、城中城会议中心、中国大使馆……
可以说是吉隆坡豪华区段，未来升值不可小觑
国家石油公司双子塔
是吉隆坡的标志性城市景观之一，是世界上目前最高的双子楼
和第五高的建筑物。是马来西亚经济蓬勃发展的象征。
这两座88层塔楼包含800万平方英尺以上办公面积，150万平
方英尺购物与娱乐设施，一个石油博物馆，一个音乐厅，以及一
个多媒体会议中心。
有人说过“没有来过双子塔就不能算真正到来过吉隆坡”
吉隆坡塔Menara Kuala Lumpur
吉隆坡塔是东南亚第一高塔，世界排名第五的通讯高塔，塔高421米。是鸟瞰大都会的首选之地。登上吉隆坡塔的瞭望台，360度圆形环绕观景楼，从容地俯视繁忙的吉隆坡，竟有众人皆忙我独闲的笑看江湖念头，饱揽首都之美。
放眼望去，群山环抱，加上巴生河与鹅麦河的交汇，孕育了吉隆坡的人杰地灵；青翠的远山露出橙色伤疤，那是发展的印记了。
伊斯兰设计风格，大厅的穹顶以精美的玻璃装饰，华丽又庄忠，仿若巨大的钻石，令人叹为观止，堪称吉隆坡的象征，是世界名塔联盟(World Federation of Great Towers)的成员之一。与双峰塔同是吉隆坡的地标之一。
马来亚大学
马来亚大学于1962年1月1日正式成立，是一所文理学科和医学兼有的综合性大学，是马来西亚规模最大和最著名的大学之一，也是一所全马历史最悠久的学府。总校位于首都吉隆坡的班台谷。它的前身爱德华七世王学院（主要是培养医学人才）和莱佛士学院（培养教育方面人才）。资格及学术水平广受世界承认，是马来西亚公认的首屈一指的名校。马来亚大学是马来西亚唯一一所环太平洋大学联盟（APRU，Association of Pacific Rim Universities）成员大学，与海内外著名学府都有着广泛的联系。
2018年2月，2018泰晤士亚洲大学排名发布，马来亚大学排名第46位。
伊顿国际学校
伊顿公学（eton college）发源于坐伦敦20英里的温莎小镇，是英国最著名的贵族中学。伊顿公学是一座古老的学府，由亨利六世于1440年创办。伊顿以"精英摇篮"、"绅士文化"闻名世界，也素以管理严格著称，学生成绩大都十分优异，
被公认是英国最好的中学，是英国王室、政界经济界精英的培训之地。伊顿每250
名左右的毕业生中，70余名进入牛津、剑桥，70%进入世界名校。伊顿校由
几座古典及彩色的建筑物组合而成，坐落在吉隆坡市内，靠近吉隆
坡双子塔。
吉隆坡顶级医疗中心——太子阁医疗中心
看着像酒店，提供观光和购物的信息。客房价格张贴在柜台前，站在那里，可欣赏到闪闪发光的双子塔（Petronas Towers）和皇家雪兰莪高尔夫俱乐部（Royal Selangor Golf Club）郁郁葱葱的果岭。但它真的不是一个酒店—这里是太子阁医疗中心（Prince Court Medical Centre），马来西亚蓬勃发展的医疗旅游皇冠上的一颗明珠。这家拥有277个床位的豪华民营医院是马来西亚医疗旅游协会（Malaysia Healthcare Travel Council）核准的近80家医疗机构之一——协会于2009年由马来西亚卫生部成立，旨在向外国患者推介。连续两年，太子阁先后被世界医疗旅游质量联盟（Medical Travel Quality Alliance）评为“世界最好的医院”。
巴比伦购物城
吉隆坡最新最大的购物广场，拥有450间商店，东南亚及欧美等一流品牌皆齐聚在此购物城内。一楼的美食广场，有来自世界各国的高档餐厅以及日式连锁餐厅、美式咖啡店、中国餐馆、娘惹餐等，选择多样，让你自由享受购物乐趣；千禧星光大道上林立着大购物商场，这里是吉隆坡的黄金地段，百货商场、各国美食餐厅林立。
亚罗街
亚罗街（Jalan Alor）位于吉隆坡武吉免登的西部，是吉隆坡最有名的观光小吃街。街上汇集20多家餐厅及200家以上的摊档，售卖马来西亚华人传统美食及粤式美食，因为在武吉免登商圈内，吸引大量的游客前来。许多游客到亚罗街寻找烧鸡翼、烤魔鬼鱼、炒粿条、沙爹和福建炒面等美食，虽然价位与其他美食中心或美食街相比是稍高，但无损游客们的性质。
国家纪念碑、独立广场
国家英雄纪念碑位于吉隆坡市内，在湖滨公园对面，建造于1966年，是为纪念为国牺牲的烈士而建的。这座七勇士青铜塑像高15.54米，是世界上最大的单体雕塑作品之一。纪念碑建在城市的高处，绿化很美，同时可以登高望远，看到整个城市的容貌。
云顶高原
距离吉隆坡一小时车程的云顶高原（又称云顶名胜世界），顾名思义是座云雾缠绕、气候凉爽的度假圣地。要想上去，必须搭乘世界上最快、东南亚最常的缆车才能一探云端上的精彩秘密。上面有琳琅满目的游乐设施、商店、餐厅以及住宿饭店，是在炎热的东南亚国家不可多得的避暑圣地！
水上清真寺
粉红色水上清真寺坐落在马来西亚的新行政中心——太子城。外表清一色的粉红，颜色相当柔美，大量使用玫瑰大理石建成。该寺造型优美，其式样与装饰类似沙特阿拉伯麦加城的三大清真寺，主要由祈祷大厅、大尖塔和陵墓三部分组成。夕阳景观壮丽。每当夕阳西下的时候，落日的余晖会给这里披上一层金色的外衣，湖面上如油画一般的倒影和建筑本身交相辉映。
马六甲
马六甲城内以传统建筑最具特色，包括很多中国式的住宅。古代修建的街道，至今依然保存完好。街道曲折狭窄，屋宇参差多样，很多住房的墙上镶着图案精美的瓷砖，瑞狮门扣，镶龙嵌凤，处处显示出马六甲这个历史古都的独特风貌。市内汇集有多国风格的文化遗产：葡萄牙式古迹：圣地亚哥古城门和圣保罗教堂等。荷兰式建筑：史达特斯教堂（现为市政厅 ），以及由荷兰民宅改建的马六甲博物馆，
马来西亚 美食 娘惹风味
* 以上图片仅供参考
为什么投资马来西亚房产
行程参考：
第一天：深圳/香港
于深圳集合，8:30过关前往香港，银行开户，后參观香港公司，参加红酒晚宴（欢迎晚宴)，入住香港四星酒店
第二天：香港 – 吉隆坡
( 早：酒店 午：√ 晚：√ ) 酒店：吉隆坡 FRASER PLACE 或同级
乘早班飞机前往大马首都 – 吉隆坡。抵达吉隆坡后前往享用午餐。随后考察项目：1） Imperial Lexis
2）Eaton Residence 。当中途径本地大学学府，吉隆坡顶级医疗中心-太子阁医疗中心，双子塔，巴比伦购
物城等等。随后前往亚罗街（Jalan Alor）享用晚餐。亚罗街（Jalan Alor）位于吉隆坡武吉免登的西部，是
吉隆坡著名的观光小吃街。晚餐后入住酒店休息。
第三天：吉隆坡-云顶
( 早：酒店 午：√ 晚：自理 ) 酒店：云顶名胜酒店或吉隆坡 FRASER PLACE 或同级
早餐后，参观【国家博物馆+马来高脚屋】（如果特殊情况闭馆则改为外观）。随后游览【国家纪念碑】，【独立广场】，【吉隆坡城市印象展览馆】。午餐后，参观天然乳胶工厂。随后前往‘南洋蒙地卡罗’之称的【云顶高原】。前往缆车站乘缆车直达云顶，如因天气原因或保养，缆车停开，则改乘景区环保出前往山顶。抵达后入住酒店休息。随后自由活动。
第四天：云顶-马六甲
( 早：酒店 午：√ 晚：√ ) 酒店：马六甲 THE PINES 或同级
早餐后，指定时间下山。随后前往土特产中心后，游览【国家皇宫】（外观）。午餐后，前往【太子城】,它被规划发展为马来西亚的‘智慧型花园城市’，是当地政府建设的现代化信息化行政中心。随后游览【首相府】（外观），坐落在湖上的粉红色【水上清真寺】（外观）。随后前往马六甲。抵达后乘坐马六甲独有的【花车游古城】。晚餐后入住酒店休息。
第五天：马六甲-吉隆坡 – 深圳机场，自行返回温暖家园
( 早：酒店 午：√ 晚：- )
早餐后，参观市内名胜古迹：欣赏具有三四百年历史的【荷兰广场+荷兰红教堂+葡萄牙古炮台遗址】，【三宝庙+三宝井+三宝山】。午餐后，前往吉隆坡国际机场，结束旅程，乘客飞返回温暖的家园！
*以上行程时间安排可能会因天气、路况等原因做相应调整，敬请谅解。
详情咨询：
姚小姐
香港：00852+52291442
内地：18719059766
参团须知：
客户参团时须交付订金 30000 元，在行程结束的时候会以股票的形式返还给客户（返还 HKD3 万港股），另外还会赠送一个香港
的银行账户，一个香港的证券账户，一份保额 HKD100 万的重疾保险。
费用包含：
导游、车子、小费；机票，酒店住宿。
不含：
签证、个人消费、自费项目。
备注：
* 以上报价是以 2 人一间房为准，无自然单间。
* 以上团价 16 人或以上为准，少于 16 人以下将另行报价。
出行须知
2017年5月8日起，凡是乘坐国内航班的旅客，登机有效证件过期将不再予以办理登机手续。同时中国境内公民使用护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证乘坐国内航班的旅客（包括国际联程的国内航段），必须同时提供居民身份证或者民用机场公安机关签发的《乘坐民航飞机临时身份证明》才可办理登机手续。特别提醒：凡是乘机的16周岁以下中国大陆地区居民（包含婴儿），务必出示包括出生证明、户口薄、学生证或户口所在地公安机关出具的身份证明（16周岁以下的人需在户籍所在地派出所出具身份证明，机场派出所无法开具临时证明）才可办理登机手续。
出行指南及法规
马来西亚出行指南
v 禁忌提示：请尊重当地的饮食习惯、习俗禁忌、宗教礼仪等，入乡随俗，融入当地的民风民情。
v 为了您人身、财产的安全，请您避免在公开场合暴露贵重物品及大量现金。上街时需时刻看管好首饰、相机等随身物品。
v 游泳、漂流、潜水、滑雪、溜冰、戏雪等活动项目，均存在危险。参与前请根据自身条件，并充分参考当地相关部门及其它专业机构的相关公告和建议量力而行。
v 出行常识、旅游活动（风险性项目）和特殊人群三方面为您提供旅游安全指南，请您仔细阅读, 安全指南及警示。
v 请您认真阅读并切实遵旅游安全知识及旅游文明公约，使您的旅程顺利圆满完成。
v 请务必仔细阅读关于 《国际航班手提行李规定》。
v 为确保锂电池的安全运输，避免发生不安全事件，我们友情提醒您，民航局将对旅客携带锂电池乘机进行严格检查。详情请参考 民航局关于旅客行李中携带“锂电池、充电宝”乘机规定的公告。
v 根据中国海关总署颁布的2010年第54号、2016年第19号、2016年第25号令，进境公民旅客携带在境外获取5000元以内（含5000元）个人自用进境物品的基础上，允许其在口岸进境免税店增加一定数量的免税购物额，连同境外免税购物额总计不超过8000元人民币的，海关予以免税放行，但烟草制品、酒精制品等国家规定应当征税的商品不在免税范围内，敬请知晓。
v 根据发布的《中华人民共和国禁止携带、邮寄进境的动植物及其产品和其他检疫物名录》，将燕窝、新鲜水果、蔬菜、动物源性中药材、转基因生物材料等列入严禁携带或邮寄进境项目，敬请知晓。
请您严格遵守境外旅游目的地有关国家法律法规，切勿从事象牙等濒危野生动植物及其制品交易或携带相关物品，避免因触犯法律损害自身利益。
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